2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
76.8万円/㎡
前年比+22.7%
八尾市
57.5万円/㎡
前年比+20.0%
サンメゾン山本ELDO
大阪府八尾市山本町南一丁目
/ 河内山本駅 徒歩4分
2013年築 / 13階建 / 72戸 / RC造
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7階 / 71.04㎡の場合
相場
3,839万円
54.0万円/㎡
2,445
3,374
4,303
5,232
AI査定結果
推定相場価格
3,839万円
54.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,374万円〜4,303万円
47.5万円/㎡〜60.6万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月7日
サンメゾン山本ELDO
3,350万円（47.2万円/㎡）/ 7階 / 71.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は47.16万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/10 | 3,350万円 | 47.2万円 | 7階 | 71.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/06 | 3,350万円 | 47.2万円 | 8階 | 71.04㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は49.29万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/10 | サンメゾン山本ELDO 八尾市山本町南一丁目 | 河内山本駅4分 | 3,350万円 | 47.2万円 | 71.04㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2013年 | 72戸 | RC |
| 2024/10/08 | リーデンススクエア久宝寺駅前 八尾市南久宝寺三丁目 | 久宝寺駅3分 | 3,860万円 | 51.5万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 119戸 | RC |
| 2025/05/06 | プレサンスロジェ八尾北本町 八尾市北本町一丁目 | 近鉄八尾駅6分 | 3,230万円 | 50.4万円 | 64.09㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 東 | 2015年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/20 | ウェリス八尾本町 八尾市本町三丁目 | 近鉄八尾駅10分 | 3,450万円 | 40.9万円 | 84.29㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2009年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/15 | クレヴィア近鉄八尾駅前 八尾市本町七丁目 | 近鉄八尾駅1分 | 3,280万円 | 42.0万円 | 78.18㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2010年 | 50戸 | RC |
| 2024/10/20 | プラウド八尾 八尾市北本町二丁目 | 近鉄八尾駅2分 | 3,880万円 | 54.2万円 | 71.6㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2013年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/10 | アービング八尾 八尾市北本町二丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 3,880万円 | 51.3万円 | 75.69㎡ | 3LDK+S | 7階 / 11階建 | 南 | 2016年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/02 | シャルマンフジスマート八尾本町AIR 八尾市本町二丁目 | 近鉄八尾駅7分 | 3,680万円 | 50.5万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2017年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/14 | エステムコート八尾セントレジデンス 八尾市東本町二丁目 | 近鉄八尾駅3分 | 3,580万円 | 52.9万円 | 67.65㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 2017年 | 105戸 | RC |
| 2025/07/04 | シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラス 八尾市東本町三丁目 | 近鉄八尾駅3分 | 3,597万円 | 55.1万円 | 65.32㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 75戸 | RC |
| 2025/05/26 | フィオレ八尾 八尾市清水町二丁目 | 近鉄八尾駅11分 | 3,180万円 | 51.5万円 | 61.69㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2013年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/28 | プレサンスロジェ八尾桜ケ丘 八尾市桜ケ丘一丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 3,080万円 | 54.9万円 | 56.08㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 東 | 2011年 | 65戸 | RC |
| 2024/09/27 | ユニハイム桜ケ丘 八尾市桜ケ丘一丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 3,280万円 | 50.3万円 | 65.22㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/06 | ブランズ八尾 八尾市安中町五丁目 | 八尾駅4分 | 2,680万円 | 39.5万円 | 67.9㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2008年 | 63戸 | RC |
| 2025/06/20 | ヴェリテ山本駅前テラス 八尾市山本町南一丁目 | 河内山本駅2分 | 3,180万円 | 48.1万円 | 66.11㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 西 | 2014年 | 86戸 | RC |
| 2024/11/24 | リバーガーデン八尾山本 八尾市山本町南三丁目 | 河内山本駅4分 | 3,780万円 | 52.9万円 | 71.45㎡ | 3LDK+S | 3階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 78戸 | RC |
| 2025/03/08 | ローレルコート高安 八尾市高安町北三丁目 | 高安駅3分 | 3,480万円 | 42.7万円 | 81.53㎡ | 4LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 2011年 | 58戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で22.7%上昇、八尾市では20%上昇しています。
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